はじめての
住宅ローンガイド

住宅ローンの基礎知識や金利の種類、返済方法などについてご紹介

• 住宅ローンの基礎知識について
• 住宅ローンの金利の種類について
• 変動金利と固定金利の違いは？
• 【フラット35】について
• 住宅ローンの団信とは？
• 返済にはどんな方法があるの？
• 必要な申し込み書類について
• 保証人は必要？
• 保証会社の役割は？

それぞれの住宅ローンの特徴を踏まえてご自身にあった住宅ローン選びを

• 自分にあった住宅ローンの選び方
• 金利タイプはどちらを選ぶべき？
• 【フラット35】の種類毎の違いと選び方
• 【フラット35】保証型と買取型の違い
• 住宅ローン選びの注意点
• 35年超の住宅ローンについて
• オーバーローンとは？
• 平均的な完済年齢は？

住宅ローンの借り入れに必要な諸費用について

• 必要な費用・手数料について
• いくらまで借りられるの？借入額の決め方
• 【フラット35】の借り入れに必要な費用
• 住宅ローンの頭金の目安は？
• 月々の返済額の決め方
• 利息の計算方法
• 返済額の計算方法
• 年収からみる住宅ローンの目安

住宅ローンのタイプ別金利について詳しく説明

• 住宅ローンの金利の種類について
• 変動金利と固定金利の違いは？
• 金利上昇に備える方法
• 固定金利が向いている人とは
• 変動金利が向いている人とは

手続きに必要な書類や相談先について

• 住宅ローンの手続きに必要な書類
• どこに相談すればよい？窓口の選び方
• 保証料と融資手数料について
• 連帯保証人は必要？

住宅ローンの検討から審査、契約、利用開始までの流れについて

• 住宅ローンを利用する流れ
• 契約までの流れでおさえておきたいポイント

事前審査・本審査について詳しくご案内します

• 事前審査について
• 事前審査に必要な書類
• 勤続年数はどう影響する？
• 本審査について
• 本審査に必要な書類

手続きに必要な書類や相談先について

• 住宅ローンの基礎知識について
• 「残高証明書」はいつ届く？
• 繰り上げ返済について

住宅ローンの利用で所得税や住民税の一部が控除される制度について

• 住宅ローン控除（減税）とは
• 住宅ローン控除の申請手続き
• 医療費控除と住宅ローンは併用できる？

住宅ローンの契約者に万が一のことがあった場合に備える

• 返済についての不安と解消法
• 返済が困難になったらどうすべき？
• 契約者様が働けなくなった場合
• 支払いを減額したい
• 金利上昇のリスクと備え
• 引越す必要が出てきた
• 返済中に転勤が決まったら？