住宅ローン【フラット35】つなぎ融資について

【フラット35】つなぎ融資の流れ

土地を購入して建物を建築する場合「土地取得費用」が先行して必要になります。 また購入した土地に建物を建築する際も、「着手金」「中間金」「引渡金」が必要です。
ファミリーライフサービスの【フラット35】つなぎ融資なら、分割して実行が可能で、 しかも【フラット35】住宅ローン実行時に一括してご返済いただくので手続きも簡単です。

• つなぎ融資をご利用いただく場合は【フラット35】の仮承認を取得していただく必要があります。
• フラット35融資時につなぎ融資お借入金の清算を行います。
  フラット35ご融資時振込金額　＝（フラット35ご融資額　－　つなぎ融資お借入金額の合計）となります。

ファミリーライフサービス【フラット35】つなぎ融資のポイント

1. 土地取得時（土地売買価額の100％までご融資可能）
2. 住宅着工時の着手金（建物請負金額の30％までご融資可能）
3. 住宅建設の中間金（建物請負金額の30％までご融資可能）
4. 住宅竣工時の引渡金（建物請負金額の100％までご融資可能）

• 建築「つなぎ融資」分は上記2.＋3.は建築請負契約金額の60％までが限度となります。
• 4.住宅竣工時の引渡金のご融資可能額は、建物請負金額の100％－2.着手金－3.中間金となります。

ファミリーライフサービス【フラット35】つなぎ融資概要

金利・事務手数料の計算例

土地を先に購入し、ハウスメーカーまたは工務店で住宅を建築する場合で、 ファミリーライフサービスの【フラット35】をご利用のお客様が対象となります。

• フラット35つなぎ融資総額／2,500万円
  （1回目1,000万円・2回目500万円・3回目500万円・4回目500万円）
• 実行金利／年2.4％
• 住宅融資保険手数料／0.72％＋消費税
• つなぎ融資期間／6か月