マイホームを考える上で重要なポイントの1つとなるのが「住宅ローン」。住宅ローンは金額が大きく長期にわたって返済するものであるため、金利タイプの特徴を理解した上でご自身に適したものを選ぶことが大切です。...

フラット35には「保証型」と「買取型」があり、その違いは融資後の住宅ローン債権を住宅支援機構が買い取るかどうかにあります。 借入金利や団体信用生命保険の内容なども異なり、返済額や万一の際の保障内容が変...

医療費控除と住宅ローンは併用することが可能です。さらに、医療費控除や住宅ローンの仕組みを知っておけば、控除の効果をより大きくすることができます。 ただし、医療費控除は確定申告で行う必要があり、住宅ロー...

2022年度の住宅ローン減税改正では、控除率が引き下げられ、高性能住宅をより優遇する内容へ変更された上で、適用期限が4年間延長されました。 今回の改正の背景には、住宅ローン金利が控除率を下回る「逆ザヤ...

10年固定型の住宅ローンは、借入れから10年間、金利が固定される住宅ローンです。近年住宅ローンの金利タイプにはさまざまな種類が登場し、多様な返済プランを設計することが可能になっています。 しかし、それ...

団信の種類にはさまざまなものがあり、基本である死亡時の保障ほか、特約として特定の疾病保障等を付加できるものもあります。 団体信用生命保険は、住宅ローン返済中の「万が一」に備える手段のひとつです。そのた...

住宅を購入する際には、大半の方が住宅ローンを組みますが、必ずしも希望額を借入れできるわけではありません。 「借入可能額」の範囲内で申請しなければ、事前審査に落ちてしまう可能性が高いので、まずは借入可能...

住宅ローンを組む場合、かつては勤続年数が3年以上ないと審査に通らないと言われることもありました。しかし近年は金融機関の競争や、転職によりキャリアアップを図る人が増えていることもあり、勤続年数が短くても...

住宅ローンを組む際には、ご自身の年齢も考慮する必要があります。30年返済、35年返済など返済期間をどのくらいにするのかを決める際には、ローン返済による支出に対して、何歳までなら家計が耐えられるかを慎重...

住宅ローンを契約するには多くの諸費用がかかります。その中でも大きな割合を占めるのが「保証料」ですが、どのような意味合いで支払う費用なのでしょうか。また、近年ネット銀行の住宅ローンやフラット35には、保...