金利情報

全期間固定金利

【フラット35】【フラット20】【フラット50】【フラット35】保証型U-80【フラット35】保証型U-90

• 表内のpointは、フラット35の金利引下メニューの適用により付与されるポイント数です。1pointから4pointまでを掲載しており、point各列の金利は引き下げ後の金利で、当初5年間適用されます。
• 表示金利は年率です。
• 実行金利は毎月改定されます。
• ご融資金利は、ご融資実行時の金利が適用されます。
• 事務手数料を含め実質年率は、15.00%以下です。
• 【フラット35】保証型U-90は、総返済負担率が20%以下の場合にご利用いただけます。

変動金利

・【住信SBIネット銀行の住宅ローン】

• 住信SBIネット銀行が指定の団体信用生命保険に加入が必要です。保険料は住信SBIネット銀行が負担します。
• 変動金利タイプご選択時、お借入れ総額が物件価格の80％以下でお借入れの場合は表示金利から年0.090％引き下げとなります。
• 物件価格とは、ご購入なさる物件の購入価格および建築される物件の工事請負価格（いずれも諸費用、お取扱手数料を除く）の合計額を指します。なお「建築される物件の工事請負価格」には、一部含まれない費用がございます。
• 35年超～40年以内でお借入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.070％、借入期間40年超～50年以内でお借入れいただく場合は年0.150％上乗せとなります。
• 審査結果によっては、表示金利に年率が年0.1％～0.55％上乗せとなる場合があります。
• ご選択いただく団体信用生命保険のプランによっては、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.2％～0.4％が上乗せとなります。
• 金利は毎月見直しを行い、金利情勢の変動などによっては月中に変更する場合があります。また、実際の適用金利はお申込み時ではなく、お借入日（お借入実行日）の金利が適用されます。このため、お申込み時の金利と異なる場合があります。
• 融資対象物件が特別エリアの場合は金利が異なります。詳しくはこちらからご確認ください。
• お借入後の毎年4月1日と10月1日の住信SBIネット銀行の短期プライムレートを基準として年2回金利見直しを行い、4月1日に見直した金利はその年の7月の返済分から、10月1日に見直した金利は翌年の1月の返済分から適用されます。ただし、基準金利が大幅に変動した場合には、それ以外の日に適用している金利を見直すことがあります。
• 元利均等返済の場合、月々のご返済額はお借入後5回目の10月1日を基準日とする金利の見直し時に、前回のご返済額の125％を限度に見直しいたします。以降、5年ごとに金利の見直しにあわせ、前回のご返済額の125%を限度としてご返済額を見直します。
• 変動金利タイプは環境配慮住宅への特別金利優遇（ZEH、国産材、エネカリ、エネカリプラス等）との併用はできません。
• 「ミスター住宅ローン」「ミスター住宅ローンREAL」「提携住宅ローン」「住信SBIネット銀行のフラット35（保証型）」から「住信SBIネット銀行の住宅ローン」へお借換えすることはできません。「フラット35（買取型）」から「住信SBIネット銀行の住宅ローン」へお借換えすることはできます。現在住信SBIネット銀行にて前記以外の住宅ローン商品をお借入されている方は、お手数ですが住信SBIネット銀行へご確認のうえ、ご相談ください。
• 約定返済日の19:00までに約定返済額の引落しができなかった場合、約定返済日の翌日から年率14.00％の遅延損害金が発生します。

・住信SBIネット銀行の全期間固定金利

あわせて使える
住宅ローン

・【アシスト35】

• 融資金利は短期プライムレート（基準金利）+1.33％です。
• お借り入れ後の毎年4月1日と10月1日に金利見直しを行い、4月1日に見直した金利はその年の7月の返済分から、10月1日に見直した金利は翌年の1月の返済分から適用されます。
• ご融資金利は、ご融資実行時の金利が適用されます。
• 事務手数料を含め実質年率は、15.00%以下です。

・【フラット35】つなぎ融資

• 【フラット35】にお申し込みいただいた方で、 住宅金融支援機構の買取仮承認または付保仮承認を取得された方にご利用いただけます。
• 団体信用生命保険にご加入の場合には金利に0.3％を上乗せとなります。（上限金額は5,000万円）
• ご融資形態は手形貸付です。
• ご融資金利は、ご融資実行時の金利が適用されます。
• 事務手数料を含め実質年率は、15.00%以下です。

・FLSブリッジローン（Arch）

• ファミリーライフサービスで住宅ローンをお申し込みいただいた方で、ご融資が内定されている方にご利用いただけます。
• 団体信用生命保険にご加入の場合には金利に0.3％を上乗せとなります。（上限金額は5,000万円）
• ご融資形態は手形貸付です。
• ご融資金利は、ご融資実行時の金利が適用されます。
• 事務手数料を含め実質年率は、15.00%以下です。