よくあるご質問（確定申告・住宅ローン控除・審査・繰上返済など）

当社の審査後に住宅金融支援機構の審査を受けますので、通常の場合2～3日（営業日ベース）ですが、追加審査が必要になるケースもあります。お急ぎの場合は事前にご相談ください。

【フラット35】の場合、最短で9営業日です。

株式会社ファミリーライフサービスは貸金業者であるため、法律に基づいて実質年率の表示が必要となります。
銀行の金利等との比較は、融資金利・事務手数料で行ってください。

適用される金利は、お申込み時の金利ではございません。ご融資実行日の月の金利が適用されます。
また、金利は毎月見直しを行っており、毎月月初に当社ホームページにてお知らせいたします。

事前にお支払いいただく必要は全くございません。融資実行時に、融資金額から事務手数料を差し引かせていただきます。

事前審査を省略して、直接本申込をしていただいてもかまいません。

お申込の日時・曜日は、極力ご都合に合わせますので、事前にご相談ください。

永住権をお持ちであれば、お申込み可能です。ただし永住権申請中でのお申込みはできません。

基本的に可能です。当社にご相談ください。

売買契約前であっても審査を進めることが可能です。

お早めにお申込ください。適合証明書が無い場合でも審査は可能です。予め審査結果を取得されておきますと、原則としてその後金利の変動があっても、 一定期間は買取仮承認は有効で、適合証明書を提出すればご融資可能です。
なお、金融情勢等の推移によって変わる場合がありますので、詳しくはお問い合わせください。

お申込みの際、当社までお越しいただく必要はございません。

金融機関により異なります。10日～25日・月1日・月2日など様々です。
株式会社ファミリーライフサービスは原則として、毎月13日を除く全ての営業日となります。
※アシスト35を併用の場合は5日も除きます。

原則として毎月13日を除く全ての営業日となります。
※アシスト35を併用の場合は5日も除きます。

土日・祝日は銀行が休業のため対応できません。

毎月5日が口座引き落とし日となります。なお、5日が銀行休業日の場合は、翌営業日となります。

該当のお客さまには書面、SMS、お電話等でご連絡を差し上げます。

口座へのご準備が間に合わずに振替不能となった場合は、お振込みでのご返済となります。振込手数料はお客さまのご負担となります。

フラット35買取型は、約定日の15時までに当社指定口座へお振込みください。アシスト35は約定日（5日）の15時までに当社指定口座へお振込みください。
15時を過ぎての振込の場合は、翌日扱いとなる場合がございます。

なお、約定日翌日以降にお振込みいただく場合には遅延損害金が発生するため、事前に振込金額をお問い合わせください。

各金融機関によって異なります。必ず前営業日までに返済用預金口座にご用意ください。

再引き落としはございません。金融機関によっては引き落とし日同日中に何度か引き落としをかけている場合がございます。
引き落とし日翌日にお口座をご確認いただき、引き落としできていなければお振込みが必要です。

ご利用可能です。ボーナス返済分は、ご融資金額の40％以内となります。

通帳には原則として「MHF)フラット35」と記帳されます。

全都銀全行、地銀全行、全信用金庫、ゆうちょ銀行、大半の信用組合、大半の農業協同組合、下記を除く金融機関が利用できます。

親子リレーのお申込みであれば、合算することが可能です。

合算することが可能です。

収入合算が可能な直系親族及び配偶者がいない場合、永続して同居する見込みのある兄弟姉妹がいる場合には収入合算が認められます。

ご転職後から直近支給分までの月収合計額÷勤続月数（一円未満を切り捨て）して算出した額を12倍し、賞与を加えた額を年間収入とします。
（転職後、初月の給与算定期間が一ヶ月未満の場合は、翌月以降の支給分から算定します。）
尚、申込年度の前年以降に転職された方で一年以上勤務している場合には、直近12ヶ月分の月収の合計額に、賞与（算定期間に支給された分）を加えた額を年間収入とします。
いずれも勤務先の給与証明書が必要となります。給与証明書はこちらよりダウンロードしてください。

可能です。ただし、親子リレーによる借入期間の延長は出来ますが、収入合算は出来ません。

可能です。審査収入は月割計算（一ヶ月未満の給与しか支給されていない場合は日割計算）の割り戻しで決定します。
ただし、事業所得になった方の場合は、確定申告後の翌年度からとなります。

申込年度の前年以降に転職された場合、下記4点の書類が必要となります。

特別な要件はありません。現住所・現氏名で申込および住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）をしていただいて構いません。
なお、要件ではございませんが、お申込の時点で婚約者であることが確認できる資料をご提出いただきます。

【フラット35】の場合、ペアローン方式のお取扱いは出来ません。連帯債務者様となります。

原則申込人様の取引銀行で行います。また、ご希望により、登記料などの諸費用をご用意いただければ売主様や仲介業者様の各販売事務所や営業所などでお手続きを取らせていただくことも可能です。
その他、詳細はご相談ください。

本承認取得のために返済口座の金融機関名や口座番号等の登録が必要となりますので、お早めにお知らせください。
なお、返済口座として利用可能な金融機関はこちらをご確認ください。

住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）後は約1週間で融資の実行が可能です。 適合証明書につきましては、住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）の前営業日までにご提出いただく必要がございます。
お急ぎの場合は別途ご相談ください。

住宅ローン契約（金銭消費貸借契約）の前営業日までに適合証明書をご提出いただく必要があります。一般的には竣工検査と同時に取得をしたほうが、竣工検査後に取得をするのに比べて短期間で取得ができるようです。 また、取得にかかる期間は検査を行う機関によっても差があるようですので、詳細な期間・費用等につきましては事前に検査機関にご確認ください。

上記の通りです。

最終的なローンのご契約（金銭消費貸借契約）は、原則としてご融資実行日の一週間前位までには締結いただきます。
お急ぎの場合は別途ご相談ください。

はい、大丈夫です。

お客様のご都合に合わせて、契約の場所を調整させていただきます。

ご契約の際、当社までお越しいただく必要はございません。

ローンのご返済期間中にご融資対象となる住宅について、火災保険にご加入いただきます。
万が一、火災保険に加入されていない場合にはフラット35のご契約上、
期限の利益損失事由に該当してしまいますので、加入漏れに注意ください。

当社子会社の飯田保険サービス株式会社にて、ご購入なさる物件やご予算等に応じたお見積もりを作成いたします。是非ご相談ください。
飯田保険サービス株式会社　電話：0422-38-5588　営業時間：9：00～18：00

2017年10月1日の申込受付分からです。

2017年9月30日までに【フラット35】をお申込みのお客様が、新機構団体信用生命保険制度の利用を希望される場合には、2017年10月1日以後に改めて融資のお申込みの手続きが必要となり、改めて融資審査をいたします。
新機構団体信用生命保険制度専用の「新機構団信制度申込書兼告知書」も、改めてご提出いただく必要があります。

新機構団信（デュエット(ペア連生団信)）を「新機構団信付きの【フラット35】の借入金利+0.18%」でご利用いただけます。
ご夫婦一方に万一のことがあった場合、ローンの返済が不要となりますので安心です。
また、新3大疾病付機構団信の場合「新機構団信付きの【フラット35】の借入金利+0.24%」です。
ただし、お申込み時点で、ご希望の保障内容を決定していただく必要がございます。

団体信用生命保険の種別（一般・ペア連生・新3大疾病付）を変更することはできません。
また団信に加入しなかった場合も、契約後に加入することはできません。

団信特約料として別のお支払いは不要です。
新機構団信に必要な費用は【フラット35】のご返済額に含まれています。

満80歳の誕生日に属する月の末日で保障は終了します。
親子リレーで、満70歳未満の連帯債務者がいる場合は、連帯債務者が新たに団体信用生命保険への加入申込みをすることができます。
ただし、当初ご加入した保障内容を変更することはできません。
※健康上の理由などによってはご加入いただけない場合がございます。

借入金利は、ご契約時の金利から変更されません。
住宅金融支援機構が負担する保険料、将来の保険料の変動リスクなどを考慮して、借入金利を決定しているためです。

ご利用いただけます。
健康上の理由又はその他の事情で、団信に加入されない場合は「新機構団信付きの【フラット35】の借入金利▲0.2%」となります。
なお、団信に加入していないお客様に万一のことがあった場合、残されたご家族が【フラット35】のローン残債を返済する義務が発生します。
健康上の理由以外の事情で団体信用生命保険にご加入されない方は、ご家族と十分にご検討いただきますようお願い致します。

2017年9月30日以前にお申込みのお客様に適用される借入金利は、「新機構団信付きの【フラット35】の借入金利▲0.29%」となります。

2017年9月30日以前にお申込みのお客様が団信に加入する場合、団信の特約料はローンのご返済とは別に毎年1回お支払いいただきます。
特約料は「機構団信ご案内」の特約料シミュレーションをご利用ください。目安として、1,000万円に対して初年度の保険料は35,800円。新三大疾病付機構団信の場合54,700円です。

一部繰上返済、全額繰上返済ともに、繰上返済手数料は無料にて承っております。ただし、アシスト35の全額繰上返済手数料は33,000円（税込）です。

原則100万円以上です。金銭消費貸借契約上の定めとしては100万円以上の金額で、かつ、繰上返済日に続く6以上の回数分の元金相当額となります。
なお、住･My Noteを利用してインターネットで一部繰上返済のお申込みの場合、繰上げて返済できる額は10万円以上となりますが、ボーナス返済をご利用の方が借入期間を短縮される場合は、ボーナス返済月が変わらないように、ボーナス払い分も含めた６か月単位（毎月払い６回分＋ボーナス払い１回分）でご入金いただく必要がございます。

一部又は全額の繰上返済ができる日（ご返済日）は毎月の約定日（13日）となりますが、実際の口座引き落とし日（5日※休日の場合は翌営業日）に毎月のご返済額と合わせて口座振替させていただきます。
なお、全額の繰上返済の場合は口座振替ではなく、当社指定口座へお振込みによりご返済いただくことも可能です。
振込日等、所定の手続きをご説明致しますので、各繰上返済予定日の1ヶ月前までに当社総務課に御連絡いただきますようお願い致します。

期間短縮する方法、又は返済額を減額する方法の2種類からお選びいただけます。

繰上返済をされる場合には、当社総務課宛てにお電話(0120-068-035)をいただきますようお願い致します。

• お電話でのご依頼に基づきまして、「繰上償還シミュレーション結果兼繰上償還申請書」を作成してお送りいたします。
• 平日 9：00～17：00 の受付となります。

ご契約上、虚偽申告に該当した場合、貸主（住宅金融支援機構）等の請求により期限の利益を喪失致します。
お借入前に当社から内容確認のための書類にご著名・ご捺印を頂いておりますので、物件の価格・諸費用等が正しいことを、ご自身で必ずご確認下さい。

当社にて【フラット35】をお申込のお客様で、【フラット35】の仮承認を取得されているお客様であれば、ファミリーライフサービスのつなぎ融資がご利用できます。

お取扱い可能な金融機関につきましては、当社(0120-068-035)までお問い合わせください。

当社のパッケージローンであるアシスト35の他、提携金融機関の併せ融資商品をご用意しております。
お気軽にご相談ください。