住信SBIネット銀行の住宅ローン（新規お借入）

団体信用生命保険と全疾病保障つきの住宅ローンです。

• 住信SBIネット銀行を所属銀行とする、株式会社ファミリーライフサービスが銀行代理業者として販売する商品です。

POINT1

魅力的な金利

• 35年以内
• 36年以上50年以内プラン

金利

通期引下げプラン利用
で右記条件の場合

変動金利 年0.448％～

物件価格の80％以内でお借入れ
基準金利：年3.025％　
金利引下幅：年-2.577％
2024年12月1日現在

現在の金利はこちら

• 表示金利は2024年12月に住宅ローンを実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。
  また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日（お借入実行日）の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
• 表示金利は物件価格の80％以内で住宅ローンをお借入れの場合です。お借入れ総額が、物件価格の80％超～100％以内でお借入れの場合は表示金利に年0.032％、100％超でお借入れの場合は表示金利に年0.036％上乗せとなります。

「お申込み」から「お借入れ」までの流れ

1. 仮審査の
   お申込み
2. 仮審査結果の
   お知らせ
3. 正式審査の
   お申込み
4. ご契約手続き
5. ご融資の実行

※ お借入実行日の金利が適用されます

ご返済例

月々の返済額を、現在の家賃と比べてみてください。

3,500万円の
住宅ローンを組んだ時

毎月90,052円

3,000万円の
住宅ローンを組んだ時

毎月77,188円

2,500万円の
住宅ローンを組んだ時

毎月64,323円

• 年利0.448%、元利均等返済、ご返済期間35年で計算。また、完済までの期間、毎月の金利が年利0.448％である場合を想定。
• 計算には融資事務手数料を含んでおりません。また変動金利のため、ご返済中のお借入金利が変更となる場合があります。

金利

通期引下げプラン利用
で右記条件の場合

変動金利 年0.630％

物件価格の80％超～100％以内でお借入れ
基準金利：年3.025％　
金利引下幅：年-2.545％
2024年12月1日現在

現在の金利はこちら

• 表示金利は2024年12月に住宅ローンを実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。
  また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日（お借入実行日）の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
• 表示金利は物件価格の80％超～100％以内で住宅ローンをお借入れの場合です。お借入れ総額が、物件価格の80％以下でお借入れの場合は表示金利から年0.032％優遇、100％超でお借入れの場合は表示金利に年0.004％上乗せとなります。
• 借入期間を35年超～40年以内でお借入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.070％、借入期間40年超～50年以内でお借入れいただく場合は年0.150％上乗せになります。（表示利率は0.150％上乗せ後の利率）
• 借入時満18歳以上満65歳以下で、完済時満80歳未満の条件があります。50年でお借り入れの場合、借入時に30歳未満の必要があります。

「お申込み」から「お借入れ」までの流れ

1. 仮審査の
   お申込み
2. 仮審査結果の
   お知らせ
3. 正式審査の
   お申込み
4. ご契約手続き
5. ご融資の実行

※ お借入実行日の金利が適用されます

ご返済例

4,000万円の住宅ローンを返済期間別に比べてみてください。

35年で住宅ローンを組んだ時^※1

毎月103,480円

40年で住宅ローンを組んだ時^※2

毎月92,854円

50年で住宅ローンを組んだ時^※3

毎月77,734円

50年の場合35年と比べて、月々のご返済を25,772円抑えられます。

物件価格の80％超～100％以内で住宅ローンをお借入れの場合

• 年利0.480%、元利均等返済、ご返済期間35年で計算。また、完済までの期間、毎月の金利が年利0.480％である場合を想定。
• 年利0.550%、元利均等返済、ご返済期間40年で計算。また、完済までの期間、毎月の金利が年利0.550％である場合を想定。
• 年利0.630%、元利均等返済、ご返済期間50年で計算。また、完済までの期間、毎月の金利が年利0.630％である場合を想定。

• 計算には融資事務手数料を含んでおりません。また変動金利のため、ご返済中のお借入金利が変更となる場合があります。

住宅コラム

住宅ローンの返済年数を40年や50年といった長い期間にすることのメリットやデメリット、
利用できる金融機関や気を付けておきたいポイントについて解説。

• 40年の住宅ローンを組んでも大丈夫？返済年数が長い場合のメリットとデメリットを整理

お申込みまたはお問い合わせはこちらから

• 新規お借入問い合わせフォーム

POINT2

金利の上乗せなしで団信・全疾病保障つき

団体信用生命保険（団信）は、返済期間中にお客さまに万一のことがあった場合に、保険金によって住宅ローンの完済を行います。また、どんな病気・ケガ^※1でも保障する全疾病保障に無料でご加入^※2いただけます。^※3

• 団体信用生命保険料は銀行が負担します。

• 精神障害は除きます。
• 保険会社の判断によりご加入できない場合があります。
• 保険料は銀行が負担します。

ガン診断時だけじゃない。
幅広い超充実のスゴい保障。

• 3大疾病保障
• 全疾病保障
• 先進医療特約

3大疾病保障

3大疾病になったとき、ローン残高の50％または100％を保障。

ガンと診断確定されたとき^※1や、急性心筋梗塞・脳卒中で所定の状態が継続^※2または所定の手術^※3を受けた場合、ローン残高の50％～100％を保障^※4します。

3大疾病で所定の支払事由に該当した場合の保障タイプを任意でお選びいただけます。

• ※1責任開始日からその日を含めて3ヶ月以内にガンと診断された場合を除きます。
• ※2ガンの種別により、保険金支払いの対象とならない場合があります。
• ※3（急性心筋梗塞）60日以上、労働の制限を必要とする状態（軽い家事等の軽労働や事務棟の座業はできるが、それ以上の活動では制限を必要とする状態）が継続したとき
  （脳卒中）60日以上、言語障害、運動失調、麻痺等の他覚的な神経学的後遺症が継続したとき
• ※4急性心筋梗塞または脳卒中の治療を直接の目的とする所定の手術
  (1)　開頭術　(2)　開胸術　(3)　ファイバースコープ手術　(4)　血管・バスケットカテーテル手術

全疾病保障

すべての病気やケガで働けなくなっても、ご返済をしっかり保障

「8疾病^※1」と「8疾病以外の疾病または傷害^※2」により、所定の期間^※3就業不能状態（自宅療養も含む）が継続した場合に、保険金・見舞金が支払われます。

仮に途中で復職したとしても、180日以内に同じ病気やけがで再び就業不能となった場合は、最初の就業不能発生日から上記期間経過でローン残高が0円となります。

すべての病気やケガを対象として、就労不能状態でローンの返済日が到来した場合に当月のローン返済額をお支払いするので、就業不能状態が短い時でも保険金お支払いの対象となります。

• ※1「8疾病」とはガン・急性心筋梗塞・脳卒中・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性腎炎を指します。
• ※2精神障がいは除きます。
• ※38疾病による就業不能状態が12ヶ月継続した場合、もしくは、8疾病以外の病気やケガによる就業不能状態が24ヶ月継続した場合

先進医療特約

先進医療^※1の治療費を通算1000万円まで保障

責任開始日以降の病気やケガを直接の原因として先進医療による療養を受けた場合、先進医療技術料の被保険者負担額（通算1000万円まで）を保障します。^※2

• ※1療養を受けた日において厚生労働大臣が認める先進医療に該当する場合に限ります。最新の情報は、厚生労働省ホームページでご確認ください。
• ※23大疾病補償特約（100％）の3大疾病保険金が支払われた場合、その支払事由に該当した日の翌日から1年間先進医療特約の保障が継続します。
  ただし、その3大疾病保険金が支払われることとなった疾病を直接の原因とする療養に限ります。

プラン一覧

• 50歳以下（実行時）
• 50歳超（実行時）

上乗せ金利なし 3大疾病50プラン	上乗せ金利ありで、保障をさらに充実させた 3大疾病100プラン
	40歳未満	40歳以上
上乗せ金利
なし	＋0.2％	＋0.4％
3大疾病保障 ガン、脳卒中、急性心筋梗塞で所定の状態になった場合
住宅ローン残高の50％を保障	住宅ローン残高の100％を保障
全疾病保障
あり 医師の指示による自宅療養も対象！
その他の保障内容
リビングニーズ特約 重度ガン保険金前払特約 先進医療特約	リビングニーズ特約 先進医療特約	リビングニーズ特約 先進医療特約

• 所定の状態とは、以下のいずれかに該当する場合であることをいいます。
  
  • 所定の「悪性新生物」と診断確定された場合。
  • 「急性心筋梗塞」または「脳卒中」を発病し、60日以上所定の状態が継続したと判断される場合または所定の手術を受けた場合。
• 3大疾病100プランでは、重度ガン保険金前払特約は付保されませんが、3大疾病保障特約により住宅ローンの残金がゼロ円となります。
• 満年齢基準となります。
• 高血圧、糖尿病、肝炎などの健康上の理由から、団体信用生命保険への加入が認められないお客さまでも、「ワイド団信」なら年0.3%の金利を上乗せすることで、ご加入いただける場合があります。

上乗せ金利なし 基本プラン	上乗せ金利ありで、保障をさらに充実させた 3大疾病プラン
	3大疾病50プラン	3大疾病100プラン
上乗せ金利
なし	＋0.25％	＋0.4％
3大疾病保障 ガン、脳卒中、急性心筋梗塞で所定の状態になった場合
なし	住宅ローン残高の50％を保障	住宅ローン残高の100％を保障
全疾病保障
あり 医師の指示による自宅療養も対象！
その他の保障内容
リビングニーズ特約 重度ガン保険金前払特約 先進医療特約	リビングニーズ特約 重度ガン保険金前払特約 先進医療特約	リビングニーズ特約 先進医療特約

• 所定の状態とは、以下のいずれかに該当する場合であることをいいます。
  
  • 所定の「悪性新生物」と診断確定された場合。
  • 「急性心筋梗塞」または「脳卒中」を発病し、60日以上所定の状態が継続したと判断される場合または所定の手術を受けた場合。
• 3大疾病100プランでは、重度ガン保険金前払特約は付保されませんが、3大疾病保障特約により住宅ローンの残金がゼロ円となります。
• 満年齢基準となります。
• 高血圧、糖尿病、肝炎などの健康上の理由から、団体信用生命保険への加入が認められないお客さまでも、「ワイド団信」なら年0.3%の金利を上乗せすることで、ご加入いただける場合があります。

POINT3

一部繰上返済は1円からOK、手数料も何度でも無料

毎月の返済額を変更せずに期間を減らす「期間短縮型」と、期間を変更せずに毎月の返済額を減らす「返済額軽減型」の2つからお選びいただけます。

• 住信SBIネット銀行の住宅ローンを使うには？

FLSブリッジローン（Arch）

ファミリーライフサービスで住宅ローンをご利用いただくお客様専用の、使いやすく便利なつなぎ融資です！

• ブリッジローン（Arch）について

• 「住信SBIネット銀行の住宅ローン」は住信SBIネット銀行の商品であり、株式会社ファミリーライフサービスが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です。（住信SBIネット銀行のホームページではお取り扱いしておりません）。このため、「住信SBIネット銀行の住宅ローン」のご契約（金銭消費貸借契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、お申込み・お問い合わせ等の各種お手続きは、株式会社ファミリーライフサービスが受付いたします。

【住信SBIネット銀行の住宅ローンについて】

• 表示金利は2024年11月に住宅ローンを実行する場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。
• 実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日（お借入実行日）の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
• 物件価格とは、ご購入なさる物件の購入価格および建築される物件の工事請負価格（いずれも諸費用、お取扱手数料を除く）の合計額を指します。なお「建築される物件の工事請負価格」には、一部含まれない費用がございます。
• 35年超～40年以内でお借入れいただく場合は、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.070％、借入期間40年超～50年以内でお借入れいただく場合は年0.150％上乗せとなります。
• 住信SBIネット銀行または保証会社の審査の結果およびお借入金額によっては、お借入金利に年0.1%～0.55%上乗せとなる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
• ご選択いただく団体信用生命保険のプランによっては、ご利用いただく住宅ローン金利に年0.2％～0.4％が上乗せとなります。
• 環境配慮型住宅への特別金利優遇（ZEH、国産材、エネカリ、エネカリプラス等）との併用はできません。
• 事務取扱手数料：お借入金額の2.2％（税込）

＜銀行代理業の概要＞
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社
銀行代理業者：株式会社ファミリーライフサービス
本社所在地：〒180-0022　東京都武蔵野市境2-12-13
許可番号：関東財務局長（銀代）第413号
取扱業務：円普通預金の受入れを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）当社は、銀行代理業に関して、お客さまから直接、金銭のお預かりをすることはありません。