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フラット35（保証型）
【フラット35（保証型）】
住信SBIネット銀行が提供する住宅ローンに住宅金融支援機構が保険（住宅融資保険（保証型用））を付け、お客さまが返済できなくなった場合に、住宅金融支援機構が住信SBIネット銀行に対して保険金を支払います。この住宅融資保険（保証型用）の仕組みを活用して住信SBIネット銀行が提供する全期間固定金利の住宅ローンです。
新規お借入について
【フラット35】S保証型
金利タイプA
フラット35保証型の商品で全期間固定金利、借入金利を当初5年間0.5%引き下げるタイプです。
- 当初5年間
- 年1.250％
- 11年目以降
- 年1.750％
金利タイプB
フラット35保証型の商品で全期間固定金利、借入金利を当初5年間0.25%引き下げるタイプです。
- 当初5年間
- 年1.500％
- 6年目以降
- 年1.750％
金利タイプA
フラット35保証型の商品で全期間固定金利、借入金利を当初10年間0.25%引き下げるタイプです。
- 当初5年間
- 年1.310％
- 6年目以降
- 年1.810％
金利タイプB
フラット35保証型の商品で全期間固定金利、借入金利を当初5年間0.25%引き下げるタイプです。
- 当初5年間
- 年1.560％
- 6年目以降
- 年1.810％
- 2024年10月にフラット35（保証型）にフラット35Sを適用してお借入れいただく場合の適用金利（年率）であり、金利は毎月見直します。
- 【フラット35】Sには、【フラット35】S（金利Aプラン）と【フラット35】S（金利Bプラン）の2つの金利引き下げプランがあり、2025年3月31日までの申込受付分に適用されます。
- 【フラット35】Sは、新築住宅の建設・購入及び中古住宅の購入の際にご利用いただけます（借換融資には、ご利用いただけません）。
- 次の1及び2の要件を満たす方が優良住宅取得支援制度の対象となります。
- 【フラット35】Sには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了は、終了する約3週間前までに【フラット35】サイトでお知らせします。
- 【フラット35】の技術基準に加えて、【フラット35】Sの技術基準に適合することを証明する「適合証明書」を当社へご提出された方（ご提出は1の受付終了後でもかまいません。）
- フラット35Sはフラット35（保証型）をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得する場合に、「フラット35（保証型） 」のお借入金利を一定期間年0.25％引き下げる制度です。金利引き下げ期間終了後は「フラット35（保証型） 」適用金利となります。対象となる住宅の技術基準により金利引き下げ期間（Aプラン）（Bプラン）が異なります。
【フラット35】保証型
お借入割合
80％以下の場合
1.750％
お借入割合
90％以下の場合
1.810％
- 実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入日（お借入実行日）の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
- 住宅建設費または住宅購入価格の10%以上を自己資金（借入金は含まない）とし、お借入割合を90%以下にする必要があります。融資率が90%以下（自己資金10%以上）か、80%以下（自己資金20%以上）かに応じて、適用金利が異なります。
- ローンシミュレーション、商品概要説明書など詳しくは住信SBIネット銀行のWEBサイトをご覧ください。
- 借入金額の2.2％（税込）に相当する金額（最低事務取扱手数料は110,000円（税込））
- 表記は全て税込となっています。お手続時に実際にお支払いただく各手数料の金額は、住信SBIネット銀行の所定の金額に当該お手続時点の適用税率に基づき算出されるため、記載と異なる場合がございます。
「お申込み」から「お借入れ」までの流れ
- 仮審査の
お申込み - 仮審査結果の
お知らせ - 正式審査の
お申込み - ご契約手続き
- ご融資の実行
※ お借入実行日の金利が適用されます
【フラット35】保証型とは
POINT1
ずっと固定金利の安心
【フラット35】保証型は最長35年の全期間固定金利住宅ローンです。資金のお受取時にご返済終了までのお借入金利、ご返済額が確定します。
POINT2
【フラット35】買取型と比べ有利な金利設定
月々のお支払いにゆとりをもった返済計画を立てるなら【フラット35】保証型がお勧めです。購入価額の10%以上の自己資金をご用意することで、【フラット35】買取型と比べ有利な金利設定となる住宅ローンです。※金利動向により買取型より金利が高くなる場合があります。
POINT3
全疾病保障で安心 ※1 ※2
- どんな病気やケガでも所定の就業不能状態になった場合、月々の返済を保障
- 病気やケガで就業不要状態が続いた場合、住宅ローン残高相当額をお支払
- 精神障がい等を除きます。詳しい保障内容や条件はこちら
- SBI生命保険株式会社の引受となります。同社の判断によりご加入いただけない場合があります。
POINT4
借入時や返済期間中も便利
住宅を購入する際は、土地や住宅代金の他に諸費用がかかりますが、【フラット35】なら様々な諸費用をお借入に含めることができます。住宅購入時の出費を抑えたい方にもお勧めの住宅ローンです。
- 保証会社を使わないため、他社の住宅ローンで必要となる保証料が不要
- 一部繰上返済は何度でも、手数料無料で利用が可能
- 【フラット35】保証型は住信SBIネット銀行を所属銀行とする、株式会社ファミリーライフサービスが住信SBIネット銀行の銀行代理業者として販売する商品です。このため、ご契約（金銭消費貸借契約）は住信SBIネット銀行との契約となりますが、お申込み・お問い合わせ等の各種お手続きは、株式会社ファミリーライフサービスが受付いたします。
- 住信SBIネット銀行が提供する住宅ローン【フラット35】保証型を住宅金融支援機構が保証します（保険をつけます）。お借入後にご返済が出来なくなった場合には、住宅金融支援機構が住信SBIネット銀行に保険金を支払います。
その他詳細情報
詳細については、商品概要説明書（PDF）をご覧ください。
2020年4月1日以降に正式審査申込をされたお客さま
＜銀行代理業の概要＞
所属銀行：住信SBIネット銀行株式会社
銀行代理業者：株式会社ファミリーライフサービス
本社所在地：〒180-0022 東京都武蔵野市境2-12-13
許可番号：関東財務局長（銀代）第413号
取扱業務：円普通預金の受入れを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）並びに資金の貸付けを内容とする契約締結の媒介（勧誘及び受付）当社は、銀行代理業に関して、お客さまから直接、金銭のお預かりをすることはありません。
お悩み事がありましたらお気軽に！
- 0120-068-035
- Fax.0422-37-8086
- フラット35取扱金融機関 株式会社 ファミリーライフサービス 【フラット35】のお借入・お借換はこちら
- 貸金業者登録 関東財務局長（5）第01477号 ・日本貸金業協会会員 第002122号